e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama hizmeti fazlar halinde vatandaşların kullanımına sunuldu. Sistem, anlaşmazlıkları azaltmayı ve şeffaflığı artırmayı hedefliyor.
Taşınmaz sahipleri, kiracılar ve emlak danışmanları için kira sözleşmesi hazırlama süreci, e-Devlet platformu üzerinden dijitalleşti. Bu yeni sistemin ilk fazı 4 Kasım 2024’te hayata geçirildi ve gerçek kişi mal sahipleri tarafından sözleşmelerin e-Devlet üzerinden oluşturulup kiracı ve kefillerce onaylanması sağlandı.
Uygulamanın ikinci fazı 9 Mayıs 2025’te devreye girdi. Bu aşamada emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler de sözleşme hazırlayabilme yetkisine sahip oldu. Sistem, kullanıcıların talepleri doğrultusunda sürekli güncellenerek ‘Hata Düzeltme’ ve ‘Güncelleme’ gibi yeni fonksiyonları da bünyesine kattı.
Kira sözleşmelerinde hazırlanan metin veya rakam hataları, onay verildikten sonraki 15 gün içinde giderilebiliyor. ‘Güncelle’ fonksiyonu sayesinde kira bedeli, ödeme bilgileri ve tarafların iletişim detayları gibi unsurlar güncel tutulabiliyor. Hazırlanan tüm sözleşmeler, e-Devlet Kapısı üzerinden doğrulama imkanı sunan zaman damgalı ve barkodlu belgeler olarak oluşturuluyor.
Bakanlık, tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu kılacak bir çalışma yürütüyor. Bu adım, kira ilişkilerinde şeffaflığı artırmayı ve anlaşmazlıkları azaltmayı hedefliyor.
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapılmasının ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişkileri daha güvenli ve şeffaf hale getireceğini belirtti. Kılıç, sözleşmelerde kira bedeli, depozito ve süre gibi bilgilerin net kayıt altına alınmasının, ‘anlaşmamıştık’ gibi tartışmaların önüne geçeceğini vurguladı.
Kılıç ayrıca, uygulamanın kira gelirlerinin devlet tarafından daha sağlıklı takip edilmesine ve vergi kayıplarının azaltılmasına katkı sağlayacağını ifade etti. Ancak Kılıç, sözleşmede belirtilen kira bedeli ile gerçekte ödenen tutarın denetlenmesi gerektiğini söyledi. Elde edilen verilerin yalnızca vergi takibi için değil, konut ve kira sorunlarının anlaşılması ve kalıcı çözümler üretilmesi için de kullanılması gerektiğini ekledi.
Elektronik sözleşmelerin, kiracılar için bakım, onarım, depozito gibi şartları belgeleyerek güvence sağladığını belirten Kılıç, emlak danışmanlarının görev sınırlarının netleştirilmesi ve sürecin ek bürokrasi yaratmaması gerektiğine dikkat çekti. Kılıç, özellikle yaşlı vatandaşların e-Devlet işlemlerini kolayca yapabilmeleri için teknik destek sağlanması ve kişisel verilerin titizlikle korunması gerektiğini vurguladı. Kılıç, dijitalleşmenin önemli olduğunu ancak asıl amacın kira ilişkisinde adalet, güven, şeffaflık ve tarafların haklarının korunması olduğunu sözlerine ekledi.
